Rakennusalan laskeminen ja rakennusoikeudellinen kerrosala ovat tärkeitä käsitteitä rakennussuunnittelussa ja kaavoituksessa. Tässä artikkelissa käsitellään kerrosalan määritelmää, rakennusoikeutta ja kerrosalan laskemista.
Kerrosalalla tarkoitetaan rakennuksessa sijaitsevaa laskettua pinta-alaa, joka käsittää kaikki kerrosten alapinnat. Kerrosten alapinnat sisältävät myös osan ulkoseinien pinta-alasta sekä osan pinta-alasta alinpana olevien rakenteiden päältä. Kerrosala ei siis rajoitu pelkästään huoneiden lattia-alaan.
Rakennusoikeudellinen kerrosala puolestaan viittaa kaavaan tai muihin määräyksiin perustuvaan enimmäiskerrosalaan, jonka rakennus saa kattaa tontilla. Rakennusoikeudellinen kerrosala määräytyy yleensä suhteessa tontin pinta-alaan ja mahdollisiin rakennusoikeuskerroksiin.
Kerrosalan laskeminen tapahtuu yksinkertaisimmin kerrosten lattiapintojen pinta-alojen summasta. Tämän lisäksi on otettava huomioon myös kerrosten ulkoseinien pinta-ala sekä osa alimman kerroksen rakenteiden pinta-alasta. Kerrosala voidaan laskea myös käyttäen erilaisia kaavoja ja määräyksiä riippuen tarkoituksesta.
Oletetaan, että rakennuksessa on kolme kerrosta ja jokaisen kerroksen lattiapinta-ala on 100m2. Lisäksi ulkoseinien pinta-ala on yhteensä 50m2 ja alimman kerroksen rakenteiden pinta-ala on 20m2. Näiden tietojen perusteella kerrosalan laskukaava olisi seuraava:
Kerrosala = (Kerrosten lattiapinta-alat + Ulkoseinien pinta-ala + Alimman kerroksen rakenteiden pinta-ala)
Joten edellisessä esimerkissä kerrosala olisi:
Kerrosala = (100m2 + 100m2 + 100m2) + 50m2 + 20m2 = 370m2
Tämä on yksinkertaistettu esimerkki kerrosalan laskemisesta, ja todellisuudessa lasku voi olla monimutkaisempi riippuen rakennuksen erityispiirteistä ja käytössä olevista määräyksistä.
Kerrosalan määritelmä ja laskeminen ovat olennainen osa rakennussuunnittelua ja kaavoitusta. On tärkeää ymmärtää nämä käsitteet oikein varmistaakseen rakennuksen suunnittelun ja toteutuksen sujuvuuden ja lainmukaisuuden.
Lähdevero ja Sen Merkitys Verotuksessa • Haastemies ja Haastemies koulutus • Vahingonkorvauslaki ja korvausvaatimukset • Yleisradio Oy ja Yleisradiolaki • Avoimuusrekisterilaki ja Avoimuusrekisteri • Sosiaalialan Järjestöjen Työehtosopimus: Palkkatasot ja Tulevaisuuden Näkymät • Laki nuorista työntekijöistä ja heidän työajoistaan • Kauppakaari: Perusteellinen opas sujuvaan ostosten tekoon • Asiakastietolaki ja suostumus laki – Tietoa ja ohjeita • Hallintolaki: Oikeussäännöt Päätöksenteon Taustalla •
